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進入 6 月，隨著年中沖刺節點到來，廣州房企積極推盤入市，多個項目集中開盤入市，市場整體成交量保持 5 月以來的水平。從具體網簽數據來看，截至 6 月 29 日，廣州 6 月新建商品住宅網簽面積為 66.1 萬㎡，環比上月同時段上升 3.3%。當前廣州新房市場分化顯著，核心區優質項目開盤去化效果較好，外圍項目去化承壓，預計月底集中開盤項目網簽數據將于下月逐步釋放。
▍房地產市場概況
圖：廣州 2024 年 1 月 -2025 年 6 月商品住宅成交走勢
那么 1-6 月廣州房地產企業及項目的銷售業績表現如何？下面讓我們隨榜單進一步了解。
2025 年 1-6 月廣州房地產企業銷售金額 top20
數據說明：流量銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售金額
特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據 CREIS（點擊查看）在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
▍中指點評
2025 年 1-6 月廣州房企銷售金額流量榜單 TOP20 房企總銷售額為 946.6 億元，前 20 門檻值為 11.3 億元。權益銷售金額榜單 TOP20 房企總銷售額為 765.8 億元，門檻值為 11.3 億元。
頭部房企：保利發展憑借保利天奕、保利天曜、保利天瑞、保利燕語堂悅、保利招商華發中央公館、保利珠江天悅等多個熱銷項目的優異表現，奪得廣州 2025 年 1-6 月房企流量金額及權益金額榜單雙冠軍，流量銷售金額及權益銷售額分別為 225.6 億元、184.5 億元。
越秀地產憑借越越秀 · 桂悅東曉、越秀 · 天悅云湖、越秀 · 江灣潮起、越秀 · 瓏悅西關、越秀 · 觀樾、越秀 · 云悅等多個項目的熱銷，位居 1-6 月廣州房企流量金額及權益金額雙榜單第二，流量金額及權益金額分別為 170.1 億元、127.6 億元。
珠實地產分別以 73.9 億元奪得流量金額榜第三，華潤地產、中海地產緊隨其后，分別位居第四、第五名，流量金額分別為 62.3 億元、61.1 億元。
房企陣營：按企業流量銷售額分四大陣營，其中第一陣營（100 億以上）共 2 家，合計銷售金額 395.7 億元；占 TOP20 銷售額 41.8%；第二陣營（50-100 億）3 家，合計銷售金額 197.3 億元；占 TOP20 銷售額 20.8%；第三陣營（20-50 億）共 8 家，合計銷售金額 248.2 億元；占 TOP20 銷售額 26.2%；第四陣營（20 億以下）共 7 家，合計銷售金額 105.4 億元；占 TOP20 銷售額 11.1%。
2025 年 1-6 月廣州房地產企業銷售面積 top20
數據說明：流量銷售面積統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售面積統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售面積。
特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據 CREIS（點擊查看）在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
▍中指點評
2025 年 1-6 月廣州 TOP20 房企流量面積門檻值為 5.0 萬㎡，前 20 房企總流量面積為 260.1 萬㎡。
權益銷售面積榜單中，進入 1-6 月 TOP20 門檻值為 4.1 萬㎡，權益銷售面積榜單前 20 房企總銷售面積為 214.7 萬㎡。
頭部房企：保利發展分別以 46.8 萬㎡/38.4 萬㎡奪得流量面積及權益面積榜單 TOP1，越秀地產以 43.8 萬㎡/32.8 萬㎡雙雙位居榜單第二，珠實地產分別以 20.5 萬㎡/19.2 萬㎡位居榜單第三。
圖：2025 年 1-6 月廣州房地產項目銷售業績 top20
特別聲明：房地產項目銷售數據統計是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 29 日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據 CREIS（點擊查看）在廣州市域范圍的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
▍中指點評
2025 年 1-6 月廣州房地產項目銷售金額前 20 門檻值為 10.6 億元。其中海珠區保利天奕以 30.3 億元的網簽金額位居榜首，番禺區熱銷項目萬博悅府以 29.8 億元網簽金額位居榜單第二。天河區保利天曜以 26.9 億元位居榜單第三。
從銷售面積來看，1-6 月廣州房地產項目銷售面積前 20 門檻值為 2.7 萬㎡。其中位于番禺區萬博悅府以 5.1 萬㎡的銷售面積位居榜首，同位于番禺區的大盤亞運城以 4.5 萬㎡位居榜單第二，黃埔區萬科黃埔新城以 4.5 萬㎡銷售面積緊隨其后，位居榜單第三。
政策解讀
6.13 國常會：更大力度推動房地產市場止跌回穩
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企業研究
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